El Ayuntamiento de Valencia tiene muy claras las condiciones exigirá al Valencia CF en el nuevo convenio que esperan poder firmar para reiniciar las obras del nuevo Mestalla y mantener vigentes las condiciones urbanísticas beneficiosas para el club que la caducidad de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) ha dejado en el aire. Se trata de un nuevo marco jurídico que venga a llenar el vacío generado por la desaparición de la herramienta urbanística que había marcado la relación de las dos instituciones en el asunto de los estadios desde 2015.
Tres son los requisitos indispensables que ha acordado Gobierno municipal en una reunión presidida por el alcalde Joan Ribó y a la que han asistido la vicealcaldesa y responsable de Urbanismo, Sandra Gómez, el teniente de alcalde de Desarrollo Económico y Hacienda, Borja Sanjuan, y la concejala de Espacio Público, Lucía Beamud. Dos de estas condiciones son ampliamente conocidas porque aparecen en todos los convenios firmados entre el Ayuntamiento y el club desde el 2005; la tercera se ha añadido porque a los responsables municipales les gustó una propuesta del Valencia que pretenden incorporar.
El convenio que redacta el Ayuntamiento fija que el nuevo estadio deberá tener de partida un aforo para 70.000 espectadores, sin atender así a la petición del club de inaugurar con 66.000 y mantener la posibilidad de ampliar después. No hay rebaja posible, y así lo ha dejado claro tanto Gómez, desde la parte socialista, como Beamud en representación de Compromís.
El segundo requisito es el polideportivo de Benicalap. El Ayuntamiento anunció hace unos meses que lo construiría bajo la figura de ejecución subsidiaria, es decir, se encargaría el consistorio y reclamaría al Valencia el importe. La discrepancia en este punto está en el coste: el club solo contempla pagar seis millones mientras que las exigencias municipales en cuanto a calidad de la instalación hace que roce los nueve millones.
La tercera condición se la autoimpuso el propio Valencia cuando en enero de 2022 mostró su proyecto al alcalde Ribó con una cubierta que incluía placas fotovoltaicas que alimentarían las necesidades energéticas del estadio y permitiría hacer una comunidad energética en el barrio de Benicalap. Ahora el Ayuntamiento lo considera esencial. "En el contexto actual de emergencia climática y de la subida de precios de la energía queremos que en la cubierta se puedan instalar placas fotovoltaicas", aseguró Lucía Beamud.
Estas tres cuestiones deberá cumplirlas el Valencia si quiere disponer de los beneficios que le aportaba la ATE con respecto al PAI de Mestalla, que son 40.000 metros de suelo terciario, buena parte de ellos junto al nuevo estadio y la otra bajo rasante del actual campo. El Ayuntamiento, como avanzó la vicealcaldesa en abril, tiene la intención de no liberarlo hasta que el estadio esté acabado.
Sin recortes
Con esta postura firme, reflejada en el convenio, se volverá a sentar el Ayuntamiento con el Valencia, pero no hay margen de negociación en estas tres cuestiones. "El nuevo estadio tiene que cumplir con los requisitos que en su día se determinaron en el plan ATE. Creo que es bastante sencillo de comprender que tras un incumplimiento no es el momento de empezar una especie de regateo de rebajas en cuanto al aforo que tiene que ser el que estaba previsto, sino que cuando alguien incumple hay que ser más exigente con él", advirtió.
"Nosotros queremos mantener nuestra buena voluntad de que el Valencia CF pueda tener esos derechos que les van a ayudar a financiar a acabar el nuevo estadio, pero obviamente condicionando todos esos derechos a que realmente sirvan para la financiación del estadio", aseguró Sandra Gómez.
De las condiciones innegociables ha desaparecido las plazas de parking -algo en lo que el alcalde hizo mucho hincapié en las reuniones anteriores- y quedó en el aire la posibilidad de solicitar avales por el importe total de la obra, algo que sí hizo la Generalitat y el IVF rechazó por falta de consistencia. Hasta el momento, el Valencia ha trabajado para conseguir otros frentes de financiación que no han tenido éxito.
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