Una cada cinco viviendas de corta duración en España es ilegal. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana identificó este lunes 86.275 pisos turísticos y temporales que no cumplen con los requisitos para obtener el número de registro de alquiler de corta duración obligatorio desde el pasado julio. Vivienda recibió más de 412.200 solicitudes, de las que el 20,9% fueron rechazadas y, por obligación, deben ser retiradas de las plataformas online, como Airbnb o Booking.
A pesar de que la evaluación es a nivel nacional, el mayor volumen de solicitudes revocadas se concentra en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Canarias y Cataluña. En estas suman 63.335 rechazos, lo que supone el 73,4% del total y casi triplican al resto de España en su conjunto.
El caso de Andalucía es el más grave, con 21.872 pisos de corta duración que deben ser retirados por las plataformas, lo que representa el 25,3% del total. A nivel de provincia, Málaga tiene hasta siete municipios entre los 20 con mayor número de peticiones denegadas. A esta le sigue la Comunidad Valenciana con 14.387, Canarias con 13.726 y Cataluña, de cerca, con 13.350.
Después, la Comunidad de Madrid debe retirar 5.893 viviendas turísticas y de temporada. Sin embargo, la mayoría de estas están ubicadas en la ciudad de Madrid, con 5.344 solicitudes revocadas, lo que le convierte en el municipio con más de estas viviendas. Esta comunidad también es la que recibió más solicitudes que corresponden a vivienda de temporada, con un 83%. De las más de 26.300 solicitudes, el 21.978 eran de alojamientos de temporada y el 4.377 eran turísticos, lo que pone en el debate el aumento de este tipo de viviendas frente a las de uso residencial.
De otro lado, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla mantienen el número más bajo de alquier de corta duración, con apenas 16 anuncios rechazados. El número aumenta -aunque sigue bajo- en Extremadura con 270, La Rioja con 302 y Navarra con 356. Después, el número incrementa en País Vasco que ya alcanza los 711 rechazos y Aragón con un total de 918.
El número de registro de alquiler de corta duración se solicita a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda. España ha sido el primer país de la Unión Europea en adaptar la normativa comunitaria que exige este registro único para este tipo de viviendas. Con el retiro de los anuncios en las plataformas, Vivienda espera "poner fin al fraude en los alquileres de corta duración" y que estas se incorporen al mercado del alquiler residencial.
Sin embargo, el sector había criticado cuando se aprobó que la aplicación de este registro único y alegaron que el marco se impulsó sin un diálogo "suficiente" con las empresas y las comunidades. Así, la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) advirtió que el 70%de la oferta total se quedaría fuera y provocaría pérdidas de más de 13.700 millones de euros para la economía entre julio y diciembre de 2025. Al mismo tiempo, mencionó que este control aumentaría las viviendas que operan ilegalmente, a pesar de ser retiradas de las plataformas.
"Las familias que hayan reservado un apartamento o vivienda de uso turístico para disfrutar sus vacaciones es probable que se queden sin su alojamiento ya que gran parte de la oferta legal no está pudiendo ser inscrita en el sistema de la Ventanilla Única Digital y va a desaparecer de las plataformas", explicó Silvia Blasco, presidenta de Fevitur.