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El mercado de la vivienda en Barcelona ya está en cifras que superan las de los años de la burbuja inmobiliaria. Los datos del Colegio Notarial de Cataluña muestran que el precio medio en la ciudad alcanzó en 2025 "un récord histórico" de 4.587 euros por metro cuadrado y superó en un 5,5% los valores de 2007 y en un 10,8% los de 2024.
Después del descenso acumulado entre 2007 y 2013, con caídas superiores al 48%, el precio medio por metro cuadrado, en las compraventas efectuadas en toda Cataluña, se sitúa en 2.628 ¤/m², lo que supone un incremento cercano al 70% desde los mínimos de hace 13 años. Asimismo, el volumen de operaciones también ha ido en aumento hasta llegar a las 91.430 en 2025 (en 2007 se registraron 89.643). El ascenso del precio en la región fue de un 10% en comparación a 2024.
Por otra parte, las adquisiciones de compradores extranjeros en Cataluña han pasado del 6,6% en 2007 al 20,82% en 2025. Por contra, la presencia de los jóvenes en el mercado ha disminuido considerablemente: si, en 2007, las personas con edades de entre 18 y 30 años representaban el 24,75% del total, en 2025 la cifra cayó hasta el 12,84%.
Portal Estadístico del Notariado
La organización profesional de los notarios de Cataluña ha presentado hoy su nuevo portal estadístico de vivienda, elaborado con los datos contenidos en las escrituras de compraventas autorizadas ante notario en el período 2007-2025.
"Queremos que cualquier persona, profesional o institución encuentre en esta herramienta una fuente fiable para entender mejor la realidad de la vivienda", ha explicado el decano del Colegio Notarial, José Alberto Marín.
"Es muy preocupante el aumento de los precios y es urgente movilizar suelo público y aumentar de manera muy sustancial la construcción de vivienda", ha reclamado el director general del Centro Tecnológico del Notariado, Albert Martínez Lacambra. "La solución de las zonas de mercado tensionado pasa por mejorar el transporte público y, en el caso de Barcelona, se puede facilitar el acceso a viviendas un 50% más económicas", ha asegurado durante el acto, al que ha asistido el secretario general de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, Jordi Terrades. "Desde el Govern trabajamos para aplicar soluciones efectivas a un problema estructural tanto en Cataluña como en la Unión Europea", ha manifestado el número dos de la consejería liderada por Sílvia Paneque.
El portal de la vivienda se nutre de información anonimizada contenida en el Índice Único Informatizado Notarial, la gran base de datos del notariado, segunda más grande en España y que cuenta con más de 170 millones de documentos. El Colegio subraya que esta plataforma "presenta los precios reales de la vivienda" y se convierte en "la fuente oficial más rigurosa, completa y actualizada sobre el mercado inmobiliario".