Luz verde al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El Consejo de Ministros ha aprobado una serie de medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda. Un tema que se ha mantenido como "una de las principales prioridades del Gobierno" y en la que se "lleva movilizando más recursos que nunca", han asegurado la ministra portavoz, Pilar Alegría, en la rueda de prensa posterior.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado que "solo desde lo público se garantiza el derecho", por lo que los esfuerzos se han dirigido a recuperar el parque de vivienda pública. En este sentido, ha destacado que el objetivo está en activar el sector de la construcción, un sector que venía "de una etapa en la que se había abandonado este tipo de construcción de vivienda protegida", en referencia a las cifras de 2002 y 2018.
Para esto, Rodríguez ha anunciado que el nuevo plan propone triplicar la financiación hasta los 7.000 millones de euros, a lo que ha motivado "un esfuerzo coherente con el reparto competencial" (un 60% el Estado y un 40% las Comunidades Autónomas) para agilizar los trámites de construcción, como la aprobación de las licencias.
Hasta un 40% de este plan está dirigido a incrementar la oferta del parque público hasta el un 40%, el 30% se destinará a los programas de rehabilitación de la vivienda disponible y de los barrios y el 30% restante se destinará a las" ayudas más emergentes que no pueden esperar a la consolidación del parque público": reducir la edad de emancipación o la tasa de esfuerzo financiero.
Objetivos del plan
Este nuevo instrumento -que se espera tener listo a finales de año para su entrada en vigor en 2026- se plantea resolver las principales debilidades que ha tenido el sector. El primer objetivo se dirige a resolver el déficit del parque público de vivienda. "No es que nunca hicieramos nada, en este país en demmocracia construimos más de dos millones de viviendas protegidas que hoy ya no forman parte de ese parque", ha apuntado Rodríguez.
Por esto, el primer objetivo es la consolidación del parque público de vivienda para llegar "lo antes posible" al entorno europeo del 8%. En este último año, la ministra ha destacado que se ha incrementado del 2,5% al 3,4% del parque público en un año. Además, ha reconocido que las consiciones de la vivienda pública actual es "antiguo que necesita de la rehabilitación" en línea de eficiencia energética y de accesibilidad.
Por otro lado, el problema de la vivienda es el principal factor que mantiene la edad media de emancipación en 30 años, una de las más altas en la Unión Europea. Rodríguez ha reconocido que en este nuevo plan se hace "un esfuerzo en todos los programas para atender a la población joven". Por esto, ha confirmado una de las medidas que el presidente de Gobierno, Pedro Sánchez, había adelantado este lunes: ayudas directas de hasta 30.000 euros para el alquiler con opción a compra de viviendas protegidas.
El cuarto objetivo, ha señalado Rodríguez, el compromiso del Gobierno está en garantizar que las familias no dediquen más del 30% de esfuerzo a pagar la vivienda. Además, las actuaciones están sobre todo dirigidas a aliviar las tensiones en "aquellas zonas de España donde es más complicado encontrar una casa", aunque no sean reconocidas por todas las Comunidades Autónomas.
Medidas
Otras medidas que había adelantado el presidente de Gobierno incluyeron las iniciativas más destacadas en esta materia que incluyen subvenciones de hasta 10.800 euros para la adquisición de la primera vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes y la entrada en vigor de un seguro de impago de alquiler.
La subvención para la compra de vivienda en el medio rural, destinada a jóvenes menores de 35 años, no podrá superar el 20 % del coste de adquisición de la vivienda. Esta iniciativa también busca apoyar a los municipios afectados por los incendios forestales ocurridos durante el verano, promoviendo la repoblación y el mercado inmobiliario en localidades con menos de 10.000 habitantes.
Por otro lado, el seguro de impago de alquiler, acordado previamente con Junts en enero, comenzará a aplicarse durante este periodo de sesiones. Este seguro proporcionará garantías tanto a propietarios como a inquilinos, para la tranquilidad a ambas partes. Para poder acceder a este seguro, el alquiler debe considerarse asequible, es decir, no debe superar el 50 % de los ingresos netos de las personas o familias que figuren en el contrato.
Además, la medida del alquiler con opción de compra busca garantizar la protección de la vivienda de manera permanente, con el objetivo de evitar la especulación inmobiliaria. En caso de que el propietario decida vender la vivienda, deberá hacerlo a un precio tasado y a una persona que cumpla con los mismos requisitos, asegurando así que la medida beneficie efectivamente a los jóvenes que cumplen los criterios establecidos.