El mercado inmobiliario rompe todos los récords históricos en 2025. Tras confirmar la mejor cifra de hipotecas desde 2009, la compraventa no se queda atrás y registra en todo el conjunto del año un aumento del 11,5%, su mayor alza desde 2022, hasta las 714.237 operaciones. Así alcanza su mayor cifra desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando se superó las 775.000 operaciones, y encadena dos años consecutivos de subidas. Estos datos pertenecen al Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes.
Solo en diciembre de 2025, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9% en relación a al mismo mes en 2024, hasta las 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 200 y ya encadena dos meses consecutivos de ascensos interanuales.
Esta subida en 2025 fue impulsada, en su mayoría, por la compraventa de segunda mano, que aumentaron un 10,3% frente al año pasado hasta las 558.327 viviendas, un récord histórico en la serie del INE. Del otro lado, las operaciones de viviendas nuevas incrementaron un 16,1%, hasta las 155.910 operaciones y alcanzaron su mayor cifra desde el 2011.
Los datos indican que casi en su totalidad (93,2%) de viviendas fueron libres en los datos de diciembre y aumentaron un 12,3% en 2025, hasta las 665.866 operaciones, a pesar de que el Ministerio de Vivienda publicó este jueves que se encarece un 13,1% en el último trimestre de 2025, hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, la cifra más alta en toda la serie histórica.
Mientras tanto, apenas el 6,8% fueron protegidas, lo que supone un avance de 1,8% hasta las 48.371 transacciones. En todo el conjunto del año, el número de viviendas libres aumentó un 12,3% en el año 2025 y el de protegidas un 1,8%.
En cuanto a las comunidades autónomas en 2025, la compraventa creció más en Castilla y León con un 18,9% más, seguida de Castilla-La Mancha con 17,8%, La Rioja que aumenta un 16,3% y Extremadura (16,1%). Por otro lado, los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (2,2%), Canarias (4,5%) y Madrid (4,8%). Una tendencia que también se vio en los datos que corresponden solo a diciembre respecto al mismo mes del año anterior, donde Castilla y León creció un 26,7%, seguida de la Región de Murcia (18,0%) y Galicia (13,8%), mientras que Extremadura (3,7%) tiene el menor incremento, seguida de la Comunidad de Madrid (4,5%) y Canarias (4,6%).