La Comunidad de Madrid ha activado la vía rápida para impulsar la construcción de más de 5.000 viviendas en cinco municipios de la región: Madrid capital, Móstoles, Alcalá de Henares, Tres Cantos y Gascones. Lo hará a través de la nueva Aceleradora Urbanística, el órgano creado por el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso el pasado mes de diciembre para reducir trabas administrativas y agilizar desarrollos residenciales.
En su primera reunión ejecutiva, celebrada este viernes en el Club Financiero Génova, la Aceleradora ha declarado de Especial Relevancia cinco proyectos municipales, lo que permitirá que sus expedientes sean prioritarios y centralizados. En la práctica, según el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, esto reducirá los plazos de tramitación notablemente.
Novillo ha asegurado que, por los cauces ordinarios, algunos de estos desarrollos podrían haber tardado hasta cuatro años en estar listos. Con el nuevo procedimiento, la previsión es que puedan quedar aprobados incluso el próximo año y comenzar entonces su ejecución.
"El mercado está tensionado y existe una necesidad urgente de poner suelo en carga para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes", ha defendido el consejero ante los representantes de los cinco ayuntamientos implicados y la subdelegada del Gobierno en Madrid, Pilar Trinidad.
Los cinco desarrollos
Entre los proyectos impulsados figura el Plan Estratégico Municipal de la ciudad de Madrid, un instrumento de ordenación que acumula más de 320 modificaciones y cientos de expedientes pendientes. Su actualización permitirá simplificar el marco urbanístico de la capital.
En Móstoles se prevé la construcción de 1.638 nuevas viviendas sobre más de 95.000 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado, tras más de dos décadas sin nuevos desarrollos de envergadura en la zona.
El plan de Alcalá de Henares transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, cerrada desde 2022, en uno de los mayores proyectos de regeneración urbana del Corredor del Henares, con más de 2.500 viviendas, alrededor de 650 de ellas protegidas.
En Tres Cantos se reconvertirán más de 93.000 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en una nueva área residencial con 475 viviendas, de las que el 62% tendrán algún tipo de protección.
Por último, Gascones, municipio de apenas 250 habitantes, actualizará su planeamiento urbanístico, aún regido por normas de 1997, para ordenar su crecimiento futuro con criterios de sostenibilidad, infraestructuras y eficiencia energética.
Todos los miembros de la Aceleradora han votado a favor de impulsar estos proyectos, salvo la subdelegada del Gobierno, que se ha abstenido al alegar que su reciente incorporación al órgano no le permitió revisar toda la documentación.